В настоящее время, когда рынок недвижимости бьет рекорды по цене, у многих с

03 ноября 2016, 23:04

  • Рейтинг:
  • (0 / 5)
                       В настоящее время, когда рынок недвижимости бьет рекорды по цене, у многих собственников коммерческой  недвижимости возникает соблазн выгодно ее продать с тем, чтобы использовать вырученные деньги для качественной реорганизации бизнеса. Например, многие собственники московских приватизированных производственных предприятий вместо хлопотного бизнеса по низкорентабельному производству либо сдачи бывших цехов в аренду, предпочитают выгодно продать массивные производственные помещения, требующих больших затрат на их содержание,  и инвестировать часть вырученных  средств на покупку либо в строительство более компактных помещений в Подмосковье для продолжения основного бизнеса.  При этом остается  существенный финансовый резерв, который может быть использован как для качественного усовершенствования бизнеса, так и для реализации иных новых идей и возможностей.                                                Опираясь на почти десятилетний опыт работы нашей компании в сфере недвижимости, можно выделить следующие наиболее важные аспекты, на которые необходимо обратить внимание продавцам коммерческой недвижимости:             1. Подготовка объекта недвижимости к продаже;             2. Организация продажи и оформление сделки;             3. Оптимизация возникающих налоговых платежей.              Рассмотрим  каждую из данных областей отдельно.          Подготовка объекта недвижимости к сделке.                 На первый взгляд, обычно у владельцев недвижимости возникает вопрос – а зачем еще  нужна какая-то подготовка?  Рассуждают примерно так – «Вот оно помещение, хозяином которого я являюсь больше десяти лет. Любой подтвердит, что я хозяин. Если хотите - покупайте, я готов подписать необходимые документы».                Но продажа недвижимости сильно отличается  от продажи обычного товара (не зря сделкам с недвижимостью в Гражданского кодексе РФ посвящены отдельные разделы, а также имеется целый ряд специальных законов и огромное количество подзаконных актов, регулирующих правоотношения в области недвижимости).               Достаточно часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда  у покупателей возникает разочарование в привлекательном на первый взгляд объекте недвижимости в связи с ужасающим состоянием правоустанавливающих документов.             Например, в крупных городах зачастую  ценность представляет не сами производственные корпуса, а  в первую очередь земельные участки, на которых они находятся. Вопросам же надлежащего оформления земельных правоотношений обычно директорами предприятий уделяется очень мало внимания. На московском опыте, можно сказать, что у многих приватизированных предприятий если даже

  Сохранить как PDF

  Сохранить как изображение


Комментарии и отзывы (0)

Написать сообщение

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Читайте также:

Продажа квартир в Москве

Продажа элитных квартир в Москве

Домик у «Покровских» или коротко о квартирах в Москве

База продажи квартир, комнат в Москве, Новой Москве и Подмосковье База недвижимости онлайн

Купить квартиру в Москве

Полная база всех продаваемых квартир в Москве и Подмосковье на 10 ноября 2016 г: Наши услуги:

Квартиры на продажу в Москве

Продажа квартир и комнат в Москве или Подмосковье

Продажа квартир и комнат в Москве

Купить квартиру в Москве

Продажа квартир в Москве

Купить квартиру в Москве

Продажа квартир в Москве вторичное жилье

Продажа квартир в Москве. Найдено 543 646 предложений

Купить квартиру в Москве

Квартиры в Москве

Продажа квартир в Москве без посредников

Продажа квартир в Москве

Продажа квартир - Москва

Продажа квартир в Москве

Купить квартиру

Продажа квартир в Москве

Найти и выбрать юриста и адвоката поможет портал Юрпланета

АГЕНТСТВО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ LETO ESTATE

BSN.RU - Недвижимость Санкт-Петербурга

Компания Абсолют Недвижимость - отзывы

50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

Справки БТИ от 3 500 рублей

DANAN НЕДВИЖИМОСТЬ

Адресация объектов недвижимости

Кредит под залог недвижимости без риска

10 4 .

Благовест Инвест - недвижимость в Солнечногорске

Консалт-Групп представляет:

Сайт Частный риэлтор - это интернет представительство профессиональных риэлторов Москвы, оказывающих

Принято решение продлить срок предоставления кредитов по программе «Ипотека с государственной поддер

Мы занимаемся комплексной разработкой сервисов в сфере недвижимости

Элитная недвижимость в Испании

«Донской Олимп» – ЖК бизнес-класса

* - поля, обязательные для заполнения Компания Риэлт-сити Мир предлагает купить квартиру в элитно

Оценка недвижимости

Рискнуть самому или доверить профессионалу?

Строительные тендеры Москвы и России

Сервис по поиску недвижимости и работе с XML объявлениями

Семинары, курсы для сферы коммерческой недвижимости

Продажа недвижимости в Черногории

Управление недвижимостью

Самый амбициозный и неповторимыйархитектурный комплекс Москва-Сити Крупнейший деловой, культурный и архитектурныйкомплекс с мировым значением Офисные помещенияВ БАШНЯХ «ФЕДЕРАЦИЯ» Продажа апартаментовв комплексе «Федерация» Аренда

Независимая оценка недвижимости в Москве и Московской области